Аренда и эксплуатация коммерческой недвижимости от собственника в Москве и МО

Поможем подготовить Вашу недвижимость к сдаче в аренду. Берем на себя всё управление объектом: от заключения договора с арендатором, до комплексного управления

Управляющая компания «Аквамарин»

100 000 м² более 100 000 м² находятся под управлением нашей компании

300 более 300 действующих партнёров-арендаторов

5 объекты в управлении расположены в 5 регионах

Основные направления
деятельности

Подготовка недвижимости к аренде и продаже

Подготовка документов
Устранение недостатков помещения
Профессиональная фото и видео сессия
Размещение объявления

Подбор надежных арендаторов и покупателей

Поиск арендаторов по собственной базе
Организация показов
Участие в приеме-передаче помещения
Переговоры с арендаторами от имени собственника
Юридическое сопровождение сделки

Консалтинг

Консультация по инвестиционному проекту
Анализ и оценка недвижимости
Расчет инвестиционного дохода

Управление недвижимостью

Контроль платежей
Сопровождение работы арендаторов
Решение возникающих проблем
Бухгалтерское и юридическое сопровождение

«Аквамарин» - Управление
и эксплуатация коммерческой недвижимости с 2011

Avito

Циан

Постоянный рост и динамика вашего бизнеса - наша главная приоритетная задача в сотрудничестве

Геннадий Сергеевич Семин Генеральный директор «Аквамарин»

500+: Постоянных партнеров - владельцев недвижимости
15 лет: На российском рынке недвижимости
5: Регионов присутствия компании

Наши кейсы³⁺

Строительство ангаров

Доходность выросла в 6 раз
Собственник владел земельными участками промышленного назначения в Московской области, сдавал по минимальным ставкам под хранение техники и материалов. «Аквамарин» выполнил комплекс мероприятий, позволивших увеличить доходность актива более чем в 6 раз:
- сменил вид разрешённого использования ЗУ, получил исходно-разрешительную документацию на строительство ангаров (включая разрешение на строительство);
- осуществил строительство ангаров «под ключ» (включая технический надзор) площадью от 600 до 1500 м²;
- осуществил ввод в эксплуатацию и постановку объектов на кадастровый учёт;
- в текущий момент осуществляет комплексное управление активом (сдача в аренду, текущая эксплуатация).
Строительство нестационарных торговых объектов (НТО)

Стабильный арендный поток
Собственник владел земельными участками с разными видами разрешённого использования в разных городах Московской области, оформленной концепции развития данных активов не имел. «Аквамарин» выполнил комплекс мероприятий, позволивших покрыть текущие расходы на содержание участков (земельный налог/аренда, охрана) и организовать стабильный арендный поток:
- включил земельные участки собственников в муниципальные программы размещения нестационарных торговых объектов;
- осуществил строительство НТО (конструктив) и подключение объектов к инженерным ресурсам;
- в текущий момент осуществляет комплексное управление активом (сдача в аренду, текущая эксплуатация).
Изменение концепции торговых центров

Заполнены федеральными арендаторами
Собственник приобрёл у застройщиков два торговых центра без отделки общей площадью 2500 м² и 4000 м² в разных регионах РФ. «Аквамарин» выполнил комплекс работ по запуску объектов:
- определил концепцию каждого этажа и осуществил предброкеридж;
- выполнил отделочные (черновые и чистовые) работы с разделением общего пространства на отдельные помещения;
- увеличил объём инженерных ресурсов (электроэнергия), исключил подтопления цокольного этажа и организовал автоматизированный контроль протечек;
- заключил долгосрочные договоры аренды с федеральными операторами, обеспечивающими трафик посетителей;
- в текущий момент осуществляет комплексное управление активами (сдача в аренду, текущая эксплуатация).

Почему выгодно
работать с нами?

Экономим время
клиента
Предоставляем идеально подходящие под запрос бизнеса объекты и локации
Осуществляем качественное комплексное управление активами
Способствуем созданию новых рабочих мест

Свое время нам
доверяют крупнейшие игроки рынка коммерческой недвижимости

Создание готового
арендного бизнеса

Гарантированная прибыль через 3 месяца

01

Рассчитаем инвестиционный план

Учтем особенности помещения. При необходимости предложим разбить на меньшие площади или объеденить в одно
02

Выполним строительно-монтажные работы

Собственные строительные бригады
03

Оформим все документы

От подготовки документов до всех согласований в органах

Начните сотрудничество
с нами в 3 шага

Оставьте заявку на нашем сайте, менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Получите бесплатный анализ вашего объекта и бизнес-план по запуску в эксплуатацию

Подпишите договор на сопровождение и получайте стабильный ежемесячный доход

Миссия и ценности

Мы влияем на развитие инфраструктуры, комплексно управляя объектами коммерческой недвижимости. Мы помогаем развивать бизнес и стремимся предвосхитить ожидания клиента. Мы способствуем созданию рабочих мест и повышаем качество жизни людей, делая услуги и товары ближе и доступнее.

Открытость
- У нас можно инициировать разговор, открыто задавать вопросы и дискутировать.
- Наши люди обладают знаниями и учатся друг у друга. Обмениваясь опытом, усиливаем команду!
- Часто делимся идеями и воплощаем их в жизнь.
Инновации
- Внедрение цифровых продуктов. Наша география возможна благодаря грамотным ИТ-решениям!
- Автоматизация бизнес-процессов. Рутину мы отдаем алгоритмам, а переговоры, стратегию и уникальные задачи – людям.
- Постоянное развитие и улучшение. Нам мало работать «Хорошо», мы хотим быть лучшими. Перенимаем передовой опыт и постоянно учимся!
Гибкость
- У нас в управлении есть разные типы коммерческой недвижимости, к работе с каждым мы подходим индивидуально.
- Мы умеем перестраиваться: новые законы, более глубокие запросы клиентов. Адаптивность – наша составляющая успеха.
- Реализация совершенно нового проекта – для нас это вызов!